500 детей выгоняют из квартир "бывшие" родители

В редакцию «Аргументов и фактов» обратилась читательница с просьбой посоветовать – как быть в ее ситуации. Автор письма и ее трое несовершеннолетних детей, старшему - 13 лет зарегистрированы в двухкомнатной квартире, которая находится в собственности бабушки. С бабушкой отношения неважные – семьи живут как соседи, в разных комнатах. В один прекрасный день многодетная мама узнает, что бабушка продала квартиру. Соответственно, маме с детьми указали на выход.

Как объяснили «АИФ» в аппарате Уполномоченного по правам человека, в похожей ситуации оказалось как минимум 500
семей с детьми. В соответствии со ст. 292 Гражданского кодекса, в случае смены собственника все, кто был прописан в квартире, должны быть выписаны без предоставления другого жилья.
Но есть и исключения - продажа жилого помещения, в котором проживают оставшиеся без попечения родителей несовершеннолетние, допустима только с согласия органа опеки и попечительства. Случается, что на улицу детей от предыдущего брака выгоняет собственный отец: в соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса малыши вполне могут быть «бывшими членами семьи».

Впрочем, нужно помнить, что не участвовавший в приватизации, но зарегистрированный на тот момент в квартире может выписаться из нее только по собственному желанию. И чтобы отцу продать квартиру, требуется заручиться нотариально заверенным согласием остальных жильцов. Однако представители агентств недвижимости зачастую забывают о требованиях закона, защищающих детей, или умело их обходят.

Поэтому закреплять право ребёнка на проживание в квартире стоит заранее:

- Если квартира не приватизирована: воспользоваться правом на бесплатную приватизацию и закрепить за ребёнком долю.
- Если квартира приватизирована: деприватизировать и перераспределить доли с учётом интересов малыша.

Если из квартиры уже выгоняют, то нужно обратиться:

- В органы опеки и попечительства - с заявлением о нарушении прав несовершеннолетних.
- В суд - с заявлением о нарушении прав своего ребёнка и с ходатайством о наложении ареста на данную квартиру или комнату.
- В прокуратуру - сначала районную, а потом и городскую. Именно это ведомство осуществляет надзор за исполнением законов в отношении несовершеннолетних.
- К юристам и уполномоченному по правам ребёнка, - пишут «Аргументы и Факты».

www.metrinfo.ru

Недвижимость 24-07-2008
Купля-продажа квартир: Исповедь риелтора 20-08-2008 Недвижимость

Мы решили заглянуть в "закулисье" риелторской деятельности. Киевские маклеры, которые работали риелторами в специализированных фирмах, рассказали нам о профессиональных секретах, основных приемах "обработки" клиентов и о том, как нечестные на руку риелторы обманывают своих клиентов. Также мы поинтересовались, что думают эти опытные игроки рынка о ситуации с ценами на столичное жилье. О ЦЕНАХ. В течение последних нескольких лет маклеры з...

Больше всего на точечное строительство жалуются жители центра и юга Москвы 20-08-2008 Недвижимость
По данным столичного стройкомплекса, больше всего обращений на «горячую линию» по точечной застройке поступило от жителей центра и юга Москвы. Всего же с января москвичи обращались на «горячую линию» 313 раз. В своих обращениях жители назвали 176 объектов точечной застройки. 63 звонка поступило с юга столицы, 57 сигналов было из ЦАО.Москвичи выразили недовольство планами постройки 110 объектов и протестовали против ведущ...

Разрешить вопросы с капремонтом домов в САО помогает «горячая линия» 19-08-2008 Недвижимость
Большую помощь в решении проблем и вопросов, возникающих в ходе капремонта домов, оказывает «горячая линия», действующая в префектуре Северного округа.В префектуре САО работает «горячая линия» по капремонту домов: по телефонам 976-39-92, 611-01-49 любой житель округа может сообщить чиновникам о качестве проводимого ремонта, высказать свои замечания, обратиться с просьбой по конкретной проблеме. «Программа по капремон...

Плавающая ставка доплыла и до России 19-08-2008 Недвижимость
Как сообщает РБК, российские банки все чаще предлагают ипотечные кредиты с «плавающей» (индексируемой) ставкой. Процентная ставка по данному виду кредита не фиксируется на весь срок кредита, а изменяется в зависимости от определенного рыночного индекса. Для определения плавающей ставки в рублях обычно используется индикатор стоимости финансовых ресурсов MosPrime (Moscow Prime Offered Rate), который рассчитывается Национальной валютной...

При строительстве развязки на Фестивальной улице будут учитываться интересы жителей 19-08-2008 Недвижимость
«В вопросе о строительстве развязки на пересечении Ленинградского шоссе с Фестивальной улицей определяющими стали интересы жителей Северного округа», – сообщил префект САО Юрий Хардиков, комментируя решение мэра Москвы Юрия Лужкова о строительстве на данной развязке тоннеля вместо эстакады.По словам префекта, проект возведения эстакады вызвал негативное отношение жителей из-за близости предполагаемого строительства к жилым домам...

Аффилированные с RIGroup фирмы заподозрили в незаконном получении земельных участков 18-08-2008 Недвижимость
Фирмы, связанные с девелоперской компанией RIGroup, подозреваются в незаконном получении нескольких десятков гектаров земель в Московской области. Расследование уголовных дел, связанных с оформлением этих земель, ведут правоохранительные органы, передает "Интерфакс" со ссылкой на сообщение Минприроды. В частности, в нескольких делах фигурирует имя бывшего первого заместителя председателя правительства Московской области - министра финансов Алек...

О кирпиче, упавшем "ни с того ни с сего"! 18-08-2008 Недвижимость

"Кирпич ни с того ни с сего никому и никогда на голову не свалится" (М. Булгаков, "Мастер и Маргарита") Жилищный рынок Украины, основанный на коррупции и сверхприбылях строительных корпораций, заходит в тупик и вот-вот рухнет. Строители, породнившиеся за годы роста рынка с коррумпированным чиновничеством, винят в снижении спроса кого и что угодно, только не заоблачные цены на свой продукт. Пугая население грядущим сокращением объемов стр...